Правительство поможет обманутым дольщикам жилых комплексов на ЮБК, — Аксёнов
В рамках 214-ФЗ о защите прав дольщиков о долевом строительстве в Республике Крым действует 31 застройщик и выполняет работы по строительству 49 объектов. При этом, в рамках всех действующих объектов обманутых дольщиков нет, так как служба Финансового надзора с самого начала контролирует ход строительства. Об этом заявил министр строительства и архитектуры РК Сергей Кононов, с которым рабочую встречу провёл глава Крыма Сергей Аксёнов, передаёт управление информации и пресс-службы главы Республики.
«Разумеется, есть некоторые нюансы – с застройщиков берутся административные взыскания, они достаточно большие – от 500 тысяч рублей. Это стимулирует застройщиков войти в график. Однако, к сожалению, у нас возник случай с недобросовестным застройщиком. Объект «Морской квартал» в Алуште: в застройке большой комплекс, предлагалось порядка 150 тысяч квадратных метров. Первая очередь строительства включала 40 тысяч квадратных метров, это 3 дома по 18 этажей. Однако есть нюанс: это не квартиры, а апартаменты, куда, тем не менее, привлекались средства дольщиков. И вот на сегодняшний день от 68 человек получено порядка 198 млн рублей», — сказал Кононов.
По его словам, благодаря договорам между физическим лицом и компанией были привлечены деньги, однако это осуществлялось не в рамках 214-ФЗ, поскольку это не квартира, а апартаменты: «Люди внесли свои средства, а на объекте нет результата на протяжении нескольких лет».
На его вопрос главе Крыма, «можем ли мы в этих условиях остаться в стороне и сделать вид, что это не в рамках 214-ФЗ?», Аксёнов ответил: «Не можем».
«Это репутационная вещь, большинство пострадавших граждан – это жители других регионов Российской Федерации, мы должны им оказать определённую поддержку», — сказал Аксёнов.
Кононов предложил создать рабочую группу из представителей службы финансового надзора, представителей прокуратуры и МВД, советников главы Республики и еженедельно докладывать о результатах своей работы.
«На сегодняшний день по объекту «Морской квартал» в Алуште из 68 человек, которые пострадали, 9 человек уже решили свой вопрос, застройщик дал им возможность перейти в другой объект, который они реализуют на территории Республики Крым. Четверым вернули деньги, с остальными ведётся работа, им предлагаются варианты либо денежной компенсации, либо предоставят участки на других объектах недвижимости», — сказал Кононов.
Аксёнов отметил, необходимо, чтобы люди получили вложенные деньги: «По подрядчику необходимо принять жесточайшие меры: контроль всех объектов, которые строил этот подрядчик и связанные с ним лица».
Что касается ситуация по объектам этого застройщика в Ялте, по словам Кононова, «такие объекты называются индивидуальными жилыми домами».
«Они предлагаются к продаже, к привлечению долевых средств дольщиков, но они не могут быть введены в эксплуатацию и на них не может быть получено право собственности», — сказал Кононов.
Глава Крыма спросил, «как люди приобретали это и почему не смотрели на список документов, не проверяли целевое назначение земли, права застройщика на эту землю».
«На сайте правительства РК во вкладке Служба финансового надзора Республики Крым существует инструктаж для людей, которые хотят приобрести недвижимость. В частности, есть памятка, на что обратить внимание, когда приобретается квартира в собственность, какие документы должны быть у застройщика. Одной из главных проблем тех людей, которые обратились к нам, было отсутствие информированности в этом вопросе. Тем не менее им был предъявлен договор от застройщика на индивидуальный жилой дом, в том числе разрешение на строительство индивидуального жилого дома», — сказал Кононов.
По словам Аксёнова, в подобной ситуации вопрос необходимо решать в интересах людей, «а застройщику в уголовном порядке необходимо дать оценку».
«Если застройщик приложит усилия и за свой счёт всё это сделает, возможно, он избежит наказания. Каждый понедельник рабочая группа должна проводить заседания и докладывать мне обстановку, где необходимо моё вмешательство», — сказал Аксёнов.
